アイ工務店の気密測定のタイミングはいつが良い？最適な時期や費用

アイ工務店の気密測定とは？基準と結果を解説

気密測定とは？C値の意味と重要性

気密測定とは、住宅の気密性能を数値化し、客観的に評価するための試験です。

特に高断熱・高気密住宅を建てる際には重要な工程であり、建物の快適性や省エネルギー性能を左右する要素となります。

気密性能が低い住宅では、外気が室内に流入しやすく、冷暖房の効率が下がるため、光熱費の増加につながります。

また、気密性が低いと、壁内に湿気が侵入しやすくなり、結露やカビが発生しやすくなります。

これが建材の劣化や健康被害の原因となるため、気密測定によって隙間の大きさを把握し、適切に対策を講じることが求められます。

住宅の気密性能を評価するために使用される指標のひとつが「C値（隙間相当面積）」です。

C値は、住宅の床面積1㎡あたりにどれだけの隙間があるかを示す数値で、単位は「㎠/㎡」で表されます。

例えば、C値が1.0㎠/㎡の住宅では、100㎡の家に約100㎠（10cm×10cm）の隙間があることを意味します。

この数値が小さいほど気密性能が高く、冷暖房の効率が良くなるため、C値の低減を目指すことが快適な住環境を実現する上で不可欠です。

気密測定の結果によってC値を改善するための補修作業が行われることがあり、特に建築の途中で測定することで、隙間を修正しやすくなります。

そのため、気密測定は完成後だけでなく、施工途中で実施するのが理想的です。

家の高気密基準とは？理想のC値を知る

住宅の気密性能は快適な住環境を実現するために重要な要素の一つです。

気密性が高い住宅は、冷暖房効率が向上し、光熱費を抑えることができます。

また、外気の影響を受けにくいため、室内の温度が一定に保たれ、居住者の健康にも良い影響を与えます。

さらに、結露やカビの発生を防ぎ、建物の耐久性を向上させる効果も期待できます。

そのため、高気密住宅を目指す際には、気密性能の指標となるC値を理解することが重要です。

C値とは、建物全体の隙間を床面積で割った数値であり、数値が小さいほど隙間が少なく、気密性が高いことを意味します。

一般的に、C値が1.0㎠/㎡以下の住宅は高気密住宅とされ、0.5㎠/㎡以下であれば非常に優れた気密性能を持つと評価されます。

特に寒冷地ではC値0.3㎠/㎡以下が理想とされることが多く、室内の暖かさを維持するための基準となっています。

日本の気密基準は地域によって異なりますが、一般的な目安として以下のように分類されます。

C値（㎠/㎡）	気密性能の評価
5.0以上	気密性が低く、隙間風が多い
2.0～5.0	一般的な住宅の気密性能
1.0～2.0	高気密住宅の基準
0.5～1.0	非常に優れた高気密住宅
0.3以下	最高水準の高気密住宅

このように、気密性を高めることで快適性や省エネ性能が向上し、長期的な住みやすさが向上します。

そのため、新築住宅を検討する際は、C値の数値に注目し、理想的な基準を満たしているかを確認することが重要です。

アイ工務店のC値はどれくらい？他社比較

アイ工務店は高気密・高断熱住宅を提供しているメーカーの一つです。

その気密性能を評価するために、C値を他社と比較することは非常に重要です。

アイ工務店のC値は0.5㎠/㎡以下を目標としており、実際の測定では0.33㎠/㎡程度の数値を達成しています。

これは業界の中でもトップレベルの気密性能であり、高性能住宅を求める方にとって魅力的な要素です。

他社のC値と比較すると以下のようになります。

ハウスメーカー	C値（㎠/㎡）
アイ工務店	0.33
一条工務店	0.59
ヤマト住建	0.5以下
住友林業	1.0以下
セキスイハイム	2.0以下

この比較から分かるように、アイ工務店は非常に優れた気密性能を持っており、高気密住宅を求める方にとって理想的な選択肢の一つと言えます。

また、C値だけでなく、断熱性能を示すUA値も重要な指標となります。

アイ工務店のUA値は0.4以下を実現しており、断熱性能も業界最高水準に匹敵します。

この数値は、日本の寒冷地基準を満たすレベルであり、冬でも暖かく、夏は涼しい快適な住環境を実現するための基盤となります。

高気密・高断熱住宅を求める方にとって、C値とUA値の両方をチェックすることで、より理想的な住まいを選ぶことができるでしょう。

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気密測定の結果から見る住宅の快適性

気密測定の結果は、住宅の快適性に大きく関わります。

気密性が高い住宅では、隙間風の侵入が抑えられ、室内の温度が一定に保たれやすくなります。

これにより、冷暖房の効率が向上し、光熱費を抑えることが可能になります。

また、気密性能が高い住宅は防音性にも優れており、外部の騒音が室内に入りにくくなるというメリットがあります。

さらに、適切な換気システムと組み合わせることで、計画的な換気が可能になり、カビや結露の発生を防ぐことができます。

特に、C値が低い住宅では、第一種換気システムなどの高性能な換気設備を導入することで、快適で健康的な室内環境を維持することができます。

一方で、気密性が低い住宅では、外気が自由に出入りするため、計画換気が機能しにくくなります。

これにより、湿気がこもりやすくなり、結露の発生リスクが高まるだけでなく、カビやダニの繁殖が進みやすくなります。

また、冷暖房効率も悪化し、室温のムラが発生しやすくなるため、快適な住環境を維持するのが難しくなります。

そのため、気密測定の結果をもとにC値の改善を図り、高気密住宅を目指すことが快適な暮らしを実現する上で重要なポイントとなります。

このように、気密測定の結果を参考にすることで、住宅の快適性や省エネ性能を高めることができ、長期的に満足のいく住まいを実現することができます。

気密測定を行うタイミングはいつがベスト？

気密測定を行うタイミングは、住宅の性能を最大限に引き出すために非常に重要です。

適切なタイミングで測定を行うことで、建築途中の修正が可能になり、より高い気密性を実現できます。

基本的に、気密測定には「中間測定」と「完成測定」の2つのタイミングがあります。

それぞれの測定の目的やメリットを理解し、最適な時期に実施することが大切です。

中間測定（施工中の測定）

中間測定とは、建築途中に行う気密測定のことです。

主に、断熱・気密工事が完了した段階で実施されることが多く、このタイミングで測定を行うことで、施工の不備を修正する機会を得ることができます。

例えば、気密テープの貼り忘れや、断熱材の隙間などをこの時点で発見し、修正することが可能です。

中間測定を行うことのメリットは以下の通りです。

• 気密性能の問題点を早期に発見できる
• 施工途中で改善できるため、最終的なC値の向上が期待できる
• 断熱・気密工事が適切に行われているか確認できる

一方で、中間測定だけでは実際の住環境での気密性を完全に評価することは難しいため、完成測定と組み合わせるのが理想的です。

完成測定（引き渡し前の測定）

完成測定は、建物がすべて完成した後、引き渡し前に行う測定です。

このタイミングでの測定は、最終的なC値を確定させる目的で実施されます。

また、窓やドアの設置状況、換気システムの動作確認など、住環境においてどの程度気密性が保たれているかを把握できます。

完成測定のメリットは以下の通りです。

• 最終的な気密性能を数値で確認できる
• 住宅の引き渡し前に気密性の問題点を把握できる
• 工務店やハウスメーカーの施工品質をチェックできる

ただし、完成測定のみでは、施工途中の修正ができないため、もしC値が高い（＝気密性が低い）場合でも改善の余地がほとんどありません。

そのため、理想的な気密測定の方法としては、中間測定と完成測定の両方を行うのが最善策と言えます。

アイ工務店の気密測定にかかる費用はいくら？

気密測定には、専門の測定業者が専用の機器を使用して測定を行います。

そのため、測定には一定の費用が発生します。

アイ工務店では、2023年以降、全棟で気密測定を実施しており、気密性能に対する意識が高いことが特徴です。

では、気密測定にかかる具体的な費用について詳しく見ていきましょう。

気密測定の一般的な費用

気密測定の費用は、測定回数や測定業者によって異なりますが、一般的な相場は以下の通りです。

測定内容	費用の目安
中間測定（施工中）	50,000円～80,000円
完成測定（引き渡し前）	40,000円～70,000円
中間＋完成のセット	90,000円～150,000円

アイ工務店の場合、標準仕様で全棟気密測定を実施しているため、追加費用なしで測定が行われるケースもあります。

ただし、地域や契約内容によっては、別途費用が発生する場合もあるため、事前に確認することが重要です。

気密測定の費用を抑える方法

気密測定の費用を少しでも抑えたい場合は、以下のポイントに注意すると良いでしょう。

• 気密測定が標準仕様に含まれているか確認する
  • アイ工務店では全棟で測定を行っていますが、他のハウスメーカーではオプション扱いとなる場合があります。
  • そのため、契約時に気密測定が標準仕様に含まれているか確認することが大切です。
• 一括見積もりサービスを利用する
  • 複数のハウスメーカーや工務店から見積もりを取得し、気密測定の有無や費用を比較することで、最もコストパフォーマンスの良い選択ができます。
  • 例えば、「タウンライフ家づくり」などの一括見積もりサービスを活用すれば、簡単に複数の住宅会社の仕様や費用を比較できます。
• 地域の測定業者に直接依頼する
  • 一部のハウスメーカーでは、気密測定を外部業者に依頼しているため、直接測定業者に依頼することでコストを抑えられる可能性があります。
  • ただし、この場合は測定結果の信頼性や保証について慎重に確認する必要があります。

気密測定は住宅の性能を確保するために非常に重要な試験であり、適切なタイミングで実施することで、より高気密な住宅を実現できます。

理想的なタイミングとしては、中間測定（施工中）と完成測定（引き渡し前）の両方を行うのがベストです。

アイ工務店では、全棟で気密測定を実施しており、標準仕様としてC値0.5㎠/㎡以下を目標にしています。

気密測定の費用は50,000円～150,000円程度が相場となりますが、標準仕様に含まれている場合は追加費用がかからないこともあります。

気密性能を重視する場合は、契約時に気密測定の実施有無や費用をしっかり確認し、コストを抑えつつ高性能な住宅を実現するための計画を立てることが重要です。

 

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アイ工務店の気密測定と断熱等級を他社と比較

断熱等級とは？家の快適性にどう影響する？

断熱等級とは、住宅の断熱性能を示す指標であり、家の快適性に直接影響を及ぼします。

断熱性能が高い住宅は、外気の影響を受けにくく、室内の温度を一定に保ちやすくなります。

その結果、冷暖房の効率が向上し、光熱費の削減にもつながります。

また、断熱性能の高い住宅では、結露が発生しにくくなり、カビやダニの発生を抑えることができます。

これにより、建物の耐久性が向上し、健康的な住環境を維持しやすくなります。

断熱等級の基準

日本では、住宅の省エネルギー性能を評価するために、断熱等級が設けられています。

この等級は、住宅の外皮（壁・屋根・床・窓など）がどれだけ熱を逃がしにくいかを示す「UA値（外皮平均熱貫流率）」によって決まります。

数値が小さいほど断熱性能が高く、より快適な住環境を実現できます。

断熱等級	UA値（W/㎡K）	特徴
等級4	0.87以下	省エネ基準を満たす最低限の性能
等級5	0.6以下	ZEH基準を満たし、省エネ効果が高い
等級6	0.46以下	断熱性能がさらに向上し、冬でも暖かい
等級7	0.26以下	最高レベルの断熱性能、外気の影響をほぼ受けない

断熱等級が家の快適性に与える影響

断熱等級が高い住宅では、冬は暖かく、夏は涼しい快適な住環境を維持しやすくなります。

特に、日本の気候では、夏の高温多湿や冬の寒さに対応するために、適切な断熱性能が求められます。

例えば、等級4の住宅では、冬場の室温が10℃以下になることもありますが、等級6以上の住宅では15℃以上を維持しやすくなります。

また、冷暖房の使用頻度を減らすことで、省エネ効果も期待できます。

さらに、断熱性能が高い住宅では、室内の温度ムラが少なくなり、ヒートショックのリスクを軽減することができます。

気密と断熱、どちらがより重要なのか？

住宅の快適性を高めるためには、気密性と断熱性の両方が重要です。

しかし、どちらがより重要なのかというと、「断熱と気密は一体で考えるべき」というのが正解です。

気密と断熱の役割の違い

項目	気密性	断熱性
目的	住宅の隙間をなくし、空気の流出を防ぐ	外気の影響を抑え、室温を一定に保つ
影響	隙間が多いと冷暖房の効率が低下する	断熱が低いと室内の温度が安定しない
関連性	気密が低いと断熱材の効果が半減する	断熱が低いと気密の効果が発揮されにくい

どちらがより重要か？

気密と断熱はセットで考えることが大切ですが、どちらか一方を優先する場合、**「まずは気密を確保し、その上で断熱を強化する」**のが理想的です。

理由としては、気密性が低い住宅では、どれだけ高性能な断熱材を使用しても、隙間から外気が入り込み、断熱効果が発揮されにくくなるためです。

例えば、断熱性が高い家でも、気密性が低ければ、窓や壁の隙間から外気が侵入し、冷暖房の効率が大幅に低下してしまいます。

逆に、気密性が高ければ、断熱材の性能を最大限に活かすことができるため、より効果的な省エネ・快適性が実現できます。

そのため、高性能な家を目指す場合は、まず気密測定を行い、C値を1.0以下（理想は0.5以下）に抑えることが重要です。

その上で、地域の気候に応じた適切な断熱等級を選ぶことが、快適な住環境の実現につながります。

アイ工務店の高気密住宅のメリット・デメリット

アイ工務店は、業界でも高い気密性能を誇るハウスメーカーの一つです。

全棟で気密測定を実施し、C値0.5以下を基準としています。

ここでは、アイ工務店の高気密住宅のメリット・デメリットについて詳しく解説します。

メリット

1. 冷暖房の効率が向上し、光熱費が削減できる
   • 高気密住宅では、外気の侵入を防ぎ、室内の温度を一定に保ちやすくなります。
   • その結果、エアコンの稼働時間が短縮され、電気代の節約につながります。
2. 結露やカビの発生を防ぎ、住宅の寿命を延ばせる
   • 隙間が少ないことで湿気の流入が抑えられ、壁内の結露が発生しにくくなります。
   • これにより、建物の耐久性が向上し、長期間にわたり快適な住環境を維持できます。
3. 計画換気がしっかり機能し、室内の空気が清潔に保たれる
   • 高気密住宅では、24時間換気システムが計画通りに機能しやすく、室内の空気の質が向上します。
   • 花粉やPM2.5などの有害物質の侵入を抑える効果も期待できます。
4. 防音性能が向上し、静かな住環境を実現できる
   • 気密性が高い住宅は、外部の騒音が室内に入りにくくなるため、静かで快適な生活が可能です。
   • 特に、幹線道路沿いや都市部に建てる住宅では、この効果が大きくなります。

デメリット

1. 施工コストが高くなる可能性がある
   • 高気密住宅を実現するためには、隙間を最小限に抑える施工が必要となり、通常の住宅に比べてコストが高くなる場合があります。
   • ただし、長期的には光熱費の削減によりコスト回収が可能です。
2. 換気システムが不十分だと、空気のこもりが発生する
   • 気密性が高いため、適切な換気を行わないと、二酸化炭素の濃度が高まり、室内が息苦しく感じることがあります。
   • そのため、計画換気をしっかり設計することが重要です。
3. 窓の開閉に制限があることがある
   • 気密性を維持するために、引き違い窓よりも開閉しにくいFIX窓や高性能樹脂窓が採用されることが多くなります。
   • そのため、通風を考慮した設計が必要になります。

アイ工務店の高気密住宅は、省エネ性や快適性の面で多くのメリットがありますが、適切な換気計画とコスト管理が求められます。

断熱と気密は一体として考え、どちらか一方に偏ることなくバランスを取ることが重要です。

高性能な住環境を実現するためには、C値とUA値の両方を考慮し、自分に合った最適な仕様を選ぶことが大切です。

 

気密性能を上げるためにできること

気密性能を上げることは、住宅の快適性や省エネ性能を向上させるために不可欠です。

高気密住宅では、冷暖房の効率が上がり、光熱費の削減につながるだけでなく、室内の空気質を一定に保つことができます。

また、結露やカビの発生を抑えることで、住宅の耐久性を向上させ、住環境を健康的に保つ効果もあります。

ここでは、気密性能を向上させるために実践できる具体的な方法を解説します。

適切な施工技術の確保

気密性能を向上させるためには、施工の精度が非常に重要です。

建築時にしっかりとした気密施工を行うことで、後から補修をする必要がなくなります。

特に以下のポイントに注意することが求められます。

• 隙間の発生しやすい部分（窓・ドア周辺、壁と床の接合部）をしっかりとシールする
• 気密シートや気密テープを適切に施工し、隙間を徹底的になくす
• 断熱材の施工精度を高め、隙間が生じないようにする

施工の際には、経験豊富な業者に依頼し、気密測定を行いながら施工の精度を高めることが大切です。

高性能な断熱材と窓の選定

気密性と断熱性は密接に関連しています。

適切な断熱材や窓を選ぶことで、気密性能をより向上させることが可能です。

例えば、以下のような材料や設備を採用すると、気密性を向上させる効果があります。

• 吹付発泡ウレタン断熱材の使用
  • 隙間なく充填できるため、気密性を確保しやすい
• 樹脂製のトリプルガラス窓の採用
  • 気密性と断熱性を同時に向上させる
• 高気密仕様の玄関ドアの導入
  • ドアの隙間からの空気漏れを防ぎ、気密性能を向上させる

これらの設備を選ぶことで、建物全体の気密性が向上し、冷暖房の効率を高めることができます。

計画換気の導入

気密性を高めると、室内の換気が計画的に行われるようになります。

そのため、高気密住宅では適切な換気システムを設計し、空気の流れを最適化することが求められます。

おすすめの換気システムとして、以下のようなものがあります。

• 第一種換気システム
  • 室内と室外の空気の出入りを機械制御し、安定した換気を実現
• 熱交換型換気システム
  • 排気する空気の熱を回収し、室内の温度を一定に保つ

計画換気を導入することで、気密性が高くても新鮮な空気を室内に取り入れ、健康的な住環境を維持できます。

【まとめ】アイ工務店の気密測定は本当に必要か？

アイ工務店の気密測定は、住宅の品質を確保し、長期的に快適な住環境を維持するために非常に重要です。

特に、気密性能が住宅の快適性や光熱費に大きな影響を与えるため、数値を正確に把握し、適切な対策を講じることが求められます。

気密測定を行うメリット

• 建築時に隙間の有無を確認できるため、施工の品質が向上する
• 気密性能の数値を測定することで、冷暖房の効率や快適性を事前に把握できる
• 気密測定結果をもとに、必要な補修を行うことで、性能の向上が可能になる

アイ工務店では、全棟で気密測定を実施し、高気密住宅の基準を満たすことを目標としています。

C値0.5㎠/㎡以下を基準としているため、業界内でも高い水準の気密性能を実現しています。

また、実際の測定結果ではC値0.33㎠/㎡を達成している事例もあり、高性能な住宅を提供していることがわかります。

気密測定をしないとどうなるか？

気密測定を実施しない場合、建築後に以下のような問題が発生する可能性があります。

• 冷暖房の効率が低下し、光熱費が高くなる
• 隙間風や外気の影響を受けやすくなり、快適な住環境を維持しにくい
• 結露やカビの発生リスクが高まり、建物の劣化が早まる

これらのリスクを回避するためにも、気密測定を行い、住宅の気密性能を確保することが大切です。

アイ工務店で気密測定を受けるべきか？

アイ工務店で家を建てる場合、標準仕様として気密測定が含まれているため、基本的には追加費用なしで測定を受けることができます。

ただし、C値の改善が必要な場合、気密補修作業が発生することもあるため、事前に工務店と相談しながら進めることが重要です。

また、気密性能を高めるためには、設計段階で断熱仕様や気密対策をしっかり計画することが求められます。

アイ工務店の気密測定は、住宅の品質を確保し、長期的な住みやすさを保証するために不可欠です。

気密性能を高めるためには、適切な施工技術、高性能な断熱材・窓の採用、計画換気の導入が重要です。

気密測定を実施することで、隙間がないかを数値で確認し、必要な改善を行うことができます。

その結果、冷暖房の効率が向上し、光熱費の削減や健康的な住環境を実現することが可能になります。

アイ工務店の高気密住宅は、業界内でも高水準のC値を達成しており、安心して住み続けることができる住宅を提供しています。

そのため、家を建てる際には気密性能をしっかり確認し、最適な仕様を選ぶことが重要です。