一条工務店の平屋は1000万円で建てられる？実際の費用とコスト削減のコツ

 

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一条工務店で平屋は1000万円で建てられる？リアルな費用と間取りを解説

一条工務店の平屋は1000万円で建てられるのか？

一条工務店で平屋を建てたいと考えている方の中には、1,000万円で建築可能かどうか気になる方も多いでしょう。

結論から言えば、一条工務店の注文住宅で1,000万円での建築は極めて難しいです。

その理由として、一条工務店は高性能住宅を売りにしており、標準仕様の断熱性能や耐震性の高さがあるため、建築費用が他のローコスト住宅メーカーよりも高くなる傾向があります。

一条工務店の中で最も安価な商品である「ハグミー（HUGme）」でも、本体価格は1,490万円（税込1,639万円）からとなっており、1,000万円以内では収まりません。

しかし、それに伴い価格も高めに設定されています。以下は、一条工務店の住宅商品の価格帯の目安です。

商品名	坪単価（目安）
グランスマート	約75万～90万円
グランセゾン	約73万～85万円
アイ・スマート	約70万～80万円
アイ・キューブ	約65万～75万円
セゾンA	約63万～70万円
ハグミー（規格住宅）	約50万～55万円

上記の価格を見ると、注文住宅として一条工務店で1000万円の平屋を建てるのは非常に厳しいことが分かります。

例えば、20坪の平屋を建てる場合でも、アイ・スマートなら約1400万円、アイ・キューブなら約1300万円ほどの予算が必要になります。

ただし、どうしても1,000万円で家を建てたい場合には、土地がすでにあることを前提に、ローコスト住宅メーカーの規格住宅を検討するのが現実的な選択肢となります。

一方で、一条工務店の性能を維持しつつ、費用を抑える方法としては「延床面積を小さくする」「不要なオプションを削る」「規格住宅を選ぶ」などの工夫が考えられます。

また、建築費を抑える方法として、タマホームなどのローコストメーカーと比較しながら検討するのも有効です。

複数のハウスメーカーの見積もりを比較することで、予算内で最も良い条件の住宅を選ぶことができるため、一括見積もりサービスを活用することをおすすめします。

平屋の建築費用の相場と1000万円の家の現実

平屋の建築費用は、一般的に2階建てよりも高くなる傾向があります。

その理由として、平屋は屋根や基礎の面積が広くなるため、建材の使用量が増え、コストがかかるからです。

また、最近の建築資材の価格高騰や人件費の上昇により、坪単価も以前より上昇しています。

一条工務店の標準的な住宅では、坪単価が70万円〜80万円程度が一般的ですが、最も安価な「ハグミー（HUGme）」でも本体価格が1,490万円（税込1,639万円）からとなっており、1,000万円では建築が難しいのが現状です。

しかし、1,000万円以内で平屋を建てることが絶対に不可能かというと、そうではありません。

例えば、タマホームやアイフルホームなどのローコスト住宅メーカーでは、シンプルな間取りや仕様を限定することで、1,000万円以内の平屋を実現している事例があります。

また、土地をすでに所有している場合や、建築費用を抑えるために規格住宅を選ぶことで、1,000万円での建築が可能となるケースもあります。

ただし、1,000万円の予算で新築を検討する場合、建物本体以外の付帯工事費や諸費用も考慮しなければなりません。

これらの費用を含めると、実際に建物にかけられる金額は700万円〜800万円程度になるため、延床面積を抑えたコンパクトな住宅設計が必要となります。

そのため、1,000万円以内で平屋を建てる場合は、住宅メーカーの規格住宅を選ぶか、コストを抑える工夫を取り入れることが重要になります。

1000万円で建てる場合の間取り例と広さ

1,000万円で建築できる平屋の広さは、一般的に15坪（約50㎡）〜20坪（約66㎡）程度が目安となります。

坪単価が50万円〜60万円のローコスト住宅メーカーであれば、20坪程度の平屋が建築可能です。

しかし、一条工務店のような高性能住宅では、坪単価が70万円を超えるため、1,000万円以内に抑えることは難しく、建築面積を大幅に削減する必要があります。

【1,000万円以内の平屋の間取り例】

広さ	間取り	特徴
約15坪（50㎡）	1LDK	単身者向け、コンパクトなリビング
約18坪（60㎡）	2LDK	夫婦2人暮らし向け、最低限の収納スペース
約20坪（66㎡）	2LDK	小さな子供がいる家庭向け、必要最低限の設備

このように、1,000万円で建築できる平屋の間取りは、家族構成やライフスタイルに応じて最適化する必要があります。

例えば、リビングと寝室を一体化することでスペースを有効活用したり、壁や扉を減らして開放感を持たせることで、狭さを感じさせない工夫が求められます。

また、外観や内装の仕様をシンプルにすることで、コストを抑えることも可能です。

【1,000万円以内で平屋を建てるためのポイント】

1. 規格住宅を選ぶ

   • 完全自由設計ではなく、決まったプランの中から選ぶことでコストを削減できる。

2. 延床面積を抑える

   • 15坪〜20坪程度に抑え、無駄なスペースを省く。

3. オプションを極力減らす

   • 高性能な断熱材や最新設備を省略し、基本的な設備にする。

4. 外構工事を簡素化する

   • フェンスや駐車場などの外構費用を最低限にする。

5. 土地代込みの予算を考慮する

   • 1,000万円の総予算で建てる場合、建物にかけられる費用はさらに少なくなるため注意が必要。

このように、1,000万円以内で平屋を建てる場合は、シンプルな設計とコスト削減の工夫が必須となります。

もし一条工務店の性能やデザイン性を優先したい場合は、予算を1,500万円〜2,000万円程度に増やすか、ローコスト住宅メーカーとの比較を行いながら最適なプランを探すことをおすすめします。

複数のハウスメーカーから見積もりを取り、建築費の内訳を把握することで、予算内で最適な家を建てることが可能となります。

【関連】一条工務店公式

一条工務店の「ハグミー」でローコストな平屋は可能？

一条工務店の「ハグミー（HUGme）」は、同社の中では比較的ローコストな規格住宅です。

通常、一条工務店の注文住宅は坪単価70万円以上が一般的ですが、「ハグミー」は坪単価50万円前後と設定されています。

これにより、コストを抑えつつ高性能な住宅を実現できる点が特徴です。

しかし、1,000万円以内で「ハグミー」の平屋を建てることが可能かというと、結論としては難しいと言えます。

「ハグミー」は本体価格が1,490万円（税込1,639万円）からとなっており、これに付帯工事費や諸経費、外構費などが加わるため、総額は2,000万円近くになることが一般的です。

1,000万円の予算では建物本体だけでも足りないケースがほとんどであり、平屋を建てるにはさらにコストがかかるため、ハグミーで1,000万円以内の平屋を建てるのは厳しいのが現実です。

ただし、費用を抑えるための方法はいくつかあります。

例えば、以下のようなポイントを意識することで、1,500万円程度までコストを抑えられる可能性があります。

1. 延床面積を抑える
平屋の場合、屋根や基礎部分の面積が広くなりがちでコストがかさみます。

そのため、建築面積をコンパクトにすることで、予算を抑えることが可能です。

例えば、15坪〜18坪程度の小規模な平屋を選択することで、コストダウンが期待できます。

2. 標準仕様にこだわる
一条工務店の「ハグミー」は、一部オプションを追加しなければならない部分もありますが、基本的な住宅性能は他のラインナップと同等です。

必要最低限の設備でまとめることで、追加費用を抑えられます。

3. 外構や設備を後回しにする
住宅を建築する際、外構やエクステリアにかかる費用も大きな割合を占めます。

これらを後回しにし、住み始めた後に少しずつ手を加えることで、初期費用を抑えることができます。

4. 規格住宅の中からシンプルなプランを選択
「ハグミー」は100種類以上の間取りプランが用意されています。

シンプルな間取りを選ぶことで、無駄なコストを省くことができます。

5. 補助金や助成金を活用する
自治体によっては、新築住宅に対する補助金や助成金を活用できる場合があります。

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）認定の住宅にすると、国や自治体からの補助金を受けられる可能性があります。

結論として、「ハグミー」で1,000万円以内の平屋を建てるのは現実的には難しいですが、1,500万円〜1,800万円程度の予算があれば、ある程度の規模の平屋を建築できる可能性があります。

コストを抑える工夫を取り入れながら、複数のハウスメーカーの見積もりを比較し、最適なプランを検討することが重要です。

なお複数のハウスメーカーから見積もりを取得するなら、無料で利用できる【タウンライフ家づくり】が便利です。

コミコミ1000万円で建てられる平屋の特徴と注意点

1,000万円の予算で平屋を建てる場合、いくつかの特徴と注意点を理解することが重要です。

まず、1,000万円で建築できる平屋の特徴として、以下のようなポイントが挙げられます。

1. コンパクトな間取りが基本
1,000万円以内の予算で建てられる平屋は、一般的に15坪〜18坪程度のコンパクトなサイズになります。

広いリビングや多くの個室を確保するのは難しく、1LDK〜2LDKのシンプルな間取りが基本となります。

2. 規格住宅が前提
注文住宅ではなく、すでに設計が決まっている「規格住宅」を選ぶことで、コストを抑えることが可能です。

規格住宅は、設計費用や建築コストを削減できるため、1,000万円以内の予算でも対応できる可能性があります。

3. 最低限の設備仕様
1,000万円の予算では、高級な設備やグレードの高い内装は難しいため、基本的な住宅設備に限定されます。

例えば、キッチンやバスルームはシンプルな仕様になり、オプションの追加は最小限にする必要があります。

4. 外構・エクステリアは簡素化
1,000万円の予算では、駐車場や庭の整備などの外構工事を簡素化する必要があります。

砂利敷きにする、後からDIYで整備するなどの工夫が求められます。

5. 施工エリアが限定される場合も
ローコスト住宅を提供するメーカーは、施工エリアが限定されていることがあります。

また、都市部では土地価格が高いため、1,000万円の予算での建築は難しく、地方エリアの方が実現しやすくなります。

1,000万円で平屋を建てる際の注意点

1. 別途費用がかかることを考慮
建物本体の価格が1,000万円でも、別途付帯工事費や諸費用が必要になります。

これには、水道・電気の引き込み費用や地盤改良費、設計費などが含まれます。

実際の総費用は1,200万円〜1,500万円になることが多いため、予算設定には注意が必要です。

2. 断熱性能や耐震性能を確認
ローコスト住宅では、コスト削減のために断熱材や建材の品質が低くなることがあります。

寒冷地では断熱性能が不足すると光熱費が高くなる可能性があるため、最低限の断熱性能を確保できるか確認しましょう。

また、耐震性についても、建築基準法の最低基準を満たしているかをチェックすることが大切です。

3. 土地代を含めると予算が厳しくなる
1,000万円の予算で土地込みの平屋を建てるのは、都市部ではほぼ不可能です。

地方で土地を安く購入できる場合や、すでに所有している場合は可能性がありますが、土地選びにも注意が必要です。

4. 複数のハウスメーカーを比較する
1,000万円の予算で平屋を建てる場合、選択肢は限られますが、複数のハウスメーカーの規格住宅を比較することで、より良い条件を見つけることができます。

特に、ローコスト住宅メーカーのプランを活用し、コストを抑えることが重要です。

結論として、1,000万円の予算で平屋を建てる場合、規格住宅を選び、コンパクトな間取りにすることで可能になります。

ただし、付帯工事費や諸費用を考慮すると、実際の総費用は1,200万円〜1,500万円になることが多いため、慎重に資金計画を立てる必要があります。

ハウスメーカーの見積もりを比較し、最適なプランを選ぶことが重要です。

 

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一条工務店とタマホームの平屋を比較！1000万円以下で建てるならどっち？

一条工務店とタマホームの平屋、それぞれの特徴

一条工務店とタマホームは、どちらも注文住宅を提供する人気のハウスメーカーですが、それぞれの平屋には大きな特徴があります。

一条工務店の平屋は、断熱性・気密性が非常に高く、長期的に快適に住める家づくりが魅力です。

一方で、タマホームの平屋は、ローコストでありながら、コストパフォーマンスの良い住宅を提供している点が特徴です。

一条工務店の平屋は、特に「耐震性」「断熱性能」「省エネ性能」に優れている点が魅力です。

例えば、全館床暖房が標準仕様であるため、冬場の寒さに強く、家全体が快適な温度に保たれます。

また、窓にはトリプルガラスの樹脂サッシが採用されており、外気の影響を受けにくい構造になっています。

さらに、屋根と一体型の太陽光パネルを設置することで、電気代を抑えられるメリットもあります。

しかし、一条工務店の平屋は坪単価が高いため、1000万円以下の予算では建築が難しいのが現実です。

一方で、タマホームの平屋は、価格を抑えながらも必要な機能を備えた住宅を提供しています。

「シフクノいえ」シリーズや「大安心の家」など、ローコストながらも高品質な住宅プランが用意されています。

特に、タマホームの規格住宅は、間取りが決まっているため、設計費用を抑えられる点が大きなメリットです。

また、坪単価も一条工務店より低く、1000万円台で平屋を建てることが可能です。

ただし、断熱性能や設備面では一条工務店と比較すると劣る部分があるため、長期的な光熱費やメンテナンス費用を考慮することが重要です。

1000万円以下の平屋をタマホームで建てる場合のポイント

1000万円以下で平屋を建てる場合、タマホームの規格住宅「シフクノいえ」が有力な選択肢になります。

このシリーズは、決まった間取りと仕様から選ぶことで、コストを抑えながら住宅を建てることができるプランです。

しかし、1000万円以内に収めるためには、いくつかのポイントを押さえる必要があります。

1. 建築面積をコンパクトにする
平屋は基礎や屋根の面積が広くなるため、同じ床面積の2階建てよりもコストがかかる傾向があります。

そのため、1LDKや2LDKなど、最低限の広さに抑えることで、1000万円以下での建築が現実的になります。

例えば、14坪（約46㎡）程度の平屋であれば、建築費用を1000万円以内に収めやすくなります。

2. 標準仕様を選び、オプションを極力つけない
タマホームの規格住宅では、標準仕様で最低限の設備が整っています。

追加オプションを増やしてしまうと、すぐに100万円以上の費用がかかってしまうため、基本仕様のままで建築するのがコストを抑えるポイントです。

例えば、シンプルな外壁や内装にし、豪華なキッチンやバスルームのオプションを避けることで、予算内に収めることが可能です。

3. 外構工事を後回しにする
外構工事には数十万円から100万円以上の費用がかかるため、1000万円以内に抑えるためには、最低限の工事にとどめることが重要です。

例えば、駐車場を砂利敷きにする、フェンスや植栽を後回しにするなどの工夫をすることで、初期費用を抑えることができます。

4. 補助金や助成金を活用する
自治体によっては、ローコスト住宅向けの補助金や助成金が用意されている場合があります。

例えば、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）に対応した住宅であれば、国からの補助金を受けることが可能です。

また、地域によっては、若年層向けの住宅補助制度があるため、事前に調査して活用することをおすすめします。

5. ハウスメーカーのキャンペーンを活用する
タマホームでは、定期的にキャンペーンを実施しており、特定の期間に契約すると値引きやオプションの追加が無料になることがあります。

例えば、「決算セール」や「新春キャンペーン」などを利用することで、実質的に1000万円以内でより良い仕様の平屋を建てることができます。

一条工務店の「ハグミー」とタマホームのローコスト平屋の違い

一条工務店の「ハグミー」とタマホームのローコスト平屋では、価格や性能、仕様に大きな違いがあります。

以下の表にそれぞれの違いをまとめました。

項目	一条工務店「ハグミー」	タマホーム「シフクノいえ」
坪単価	約50万円～	約40万円～50万円
建物価格	約1,490万円～	約900万円～
断熱性能	高い（標準でZEH対応）	一般的（オプション追加で向上）
耐震性能	耐震等級3（最高等級）	耐震等級2～3
間取り	100種類以上の規格プラン	20種類程度の規格プラン
オプション	一部追加可能	追加オプション制限あり
全館床暖房	オプション	なし
太陽光パネル	オプション	なし

「ハグミー」は、一条工務店の高性能住宅の中では低価格帯の商品ですが、それでも1,490万円からの価格設定であり、1000万円以内での建築は難しいのが現実です。

一方、「シフクノいえ」は900万円台からのプランがあり、1000万円以下での建築が可能な点が大きな魅力です。

ただし、タマホームの平屋は、断熱性能や設備の面で一条工務店の「ハグミー」と比べると劣るため、長期的な住み心地を重視する場合は、慎重に検討する必要があります。

結論として、「ハグミー」は高性能な平屋を希望する人向け、「シフクノいえ」はローコストでシンプルな平屋を建てたい人向けのプランと言えます。

どちらを選ぶかは、予算と求める住宅性能のバランスを考慮しながら決めるのが良いでしょう。

1000万円の平屋を建てる際に検討すべきコスト削減のポイント

1000万円という限られた予算で平屋を建てる場合、コストを抑える工夫が不可欠です。

特に、建物の設計や設備、工事の進め方によって、大きく費用を節約することができます。

ここでは、具体的にどのような方法でコストを抑えることができるのかを詳しく解説していきます。

1. 延床面積をコンパクトにする

平屋は2階建てに比べて屋根や基礎の面積が広くなるため、建築費が割高になりやすい特徴があります。

そのため、無駄なスペースを削減し、必要最低限の広さで設計することが重要です。

例えば、14〜20坪（約46〜66㎡）のコンパクトな間取りを採用することで、1000万円以内での建築が現実的になります。

また、部屋の用途を兼ねることで、廊下の面積を減らす、収納スペースを工夫するなどの方法で、使いやすい間取りを実現することができます。

2. 規格住宅を選ぶ

注文住宅ではなく、規格住宅を選ぶことでコストを大幅に抑えられます。

規格住宅とは、すでに設計された間取りや設備を選んで建築する住宅のことで、設計コストや材料費を削減できます。

例えば、一条工務店の「ハグミー」やタマホームの「シフクノいえ」などは、コストパフォーマンスに優れた規格住宅として注目されています。

規格住宅なら、1000万円前後での平屋建築が可能になります。

3. 設備や仕様を最小限に抑える

建築費用の中でも大きな割合を占めるのが住宅設備や内装の仕様です。

例えば、以下のような工夫をすることでコストダウンが可能です。

• キッチンやバスルームのグレードを下げる
• 照明やエアコンを後付けにする
• 外壁や屋根の仕様をシンプルにする
• 高価な建材を避け、耐久性の高いローコスト素材を選ぶ

また、開口部（窓やドア）を減らすことで、断熱性能を向上させるとともに、建材費を削減することができます。

4. 外構工事を最小限にする

建物本体だけでなく、外構工事にも費用がかかります。

駐車場のコンクリート舗装やフェンス、庭の造園などを最小限にとどめ、必要になった時に後から工事を行うことで初期コストを抑えることができます。

例えば、駐車場を砂利敷きにする、フェンスをDIYで設置するなどの方法が考えられます。

5. 補助金や助成金を活用する

自治体によっては、住宅建築に関する補助金や助成金制度が用意されています。

特に、省エネ住宅やZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）対応住宅の場合、国や地方自治体から補助金を受けられる可能性があります。

事前に利用できる制度を調べ、活用することで、総費用を抑えることができます。

6. 住宅ローンや支払い計画を見直す

低金利の住宅ローンを活用することで、月々の支払い負担を軽減できます。

また、頭金を増やすことで、借入額を抑え、金利負担を減らすことも可能です。

銀行や住宅ローン専門機関に相談し、最適なローンプランを選ぶことが重要です。

1000万円で平屋を建てるには、設計や仕様を工夫し、コスト削減のポイントをしっかり押さえることが不可欠です。

以上のポイントを意識しながら、無駄なく理想の住まいを実現しましょう。

一条工務店は値引きなし？賢くコストを抑える方法

一条工務店は基本的に「値引き交渉を行わない」ことで知られています。

これは、すべての顧客に対して公平な価格設定を維持するための方針です。

しかし、賢くコストを抑える方法はいくつか存在します。

ここでは、一条工務店で1000万円の平屋を建てる際に検討できる節約ポイントについて解説します。

1. 紹介制度を活用する

一条工務店には、既存の顧客からの紹介による割引制度があります。

知人や親族が一条工務店で建築している場合、その紹介を受けることで特典を得ることができます。

また、法人割引制度もあり、特定の企業に勤務している場合、建築費の2～3%の割引が適用される可能性があります。

2. キャンペーンを利用する

一条工務店では、期間限定のキャンペーンを実施していることがあります。

例えば、特定の設備が無料でアップグレードされる、特定のプランを契約すると値引きされるなどの特典があるため、契約前に最新のキャンペーン情報を確認することが重要です。

3. 仮契約を早めに行う

一条工務店では、仮契約を行うことで、その時点の価格を固定することができます。

建築資材の高騰などにより、価格が上昇するリスクを避けるため、早めに仮契約を行うことで、結果的にコストを抑えることが可能です。

4. 設備のグレードを見直す

一条工務店は、標準仕様が非常に充実していますが、不要な設備を削ることでコストダウンが可能です。

例えば、以下のような点を見直すと、費用を削減できます。

• トイレを1つにする
• バスルームのサイズを小さくする
• 高性能な換気設備を省略する

オプションを減らし、標準仕様の範囲内で家を建てることで、コストを抑えることができます。

5. 外構工事を自分で手配する

一条工務店に外構工事を依頼すると、中間マージンが発生し、費用が割高になることがあります。

そのため、外構業者を自分で手配し、直接契約することで、コストを抑えることができます。

また、一部の外構をDIYで行うことも有効な節約方法です。