ヘーベルハウスの安いプラン『マイデッサン』の総額・坪単価を解説

「災害に強い頑丈な家に住みたいけれど、ヘーベルハウスは高すぎて手が出ない」

そのように考えて、理想のマイホーム作りを諦めかけている方は非常に多いのではないでしょうか。

確かにヘーベルハウスは、旭化成ホームズが提供する鉄骨住宅のトップブランドであり、その圧倒的な耐震性や耐久性、そしてブランド力から、一般的な木造住宅と比較すると価格帯が高めに設定されていることは事実です。

近年の資材価格の高騰や人件費の上昇も相まって、注文住宅の建築費用は年々上昇傾向にあり、予算の壁はますます厚くなっています。

しかし、実はヘーベルハウスには、あまり知られていない「安いプラン」が存在することをご存知でしょうか。

それが、今回詳しく解説する規格住宅商品『my DESSIN（マイデッサン）』です。

このプランを上手に活用することで、ヘーベルハウスならではの高品質な躯体やアフターサービスはそのままに、驚くほどリーズナブルに家を建てることが可能になります。

「安いということは、性能が落ちるのではないか」「間取りが自由に選べなくて不便なのではないか」といった疑問や不安を持つ方もいるかもしれません。

そこで本記事では、ヘーベルハウスの安いプランであるマイデッサンについて、その特徴から坪単価、総額の目安に至るまで、徹底的に深掘りして解説していきます。

また、単に商品の説明をするだけでなく、注文住宅と比較した際のメリットやデメリット、実際に建てる際に直面するであろう値引き交渉のコツや、オプション選びによるコストダウンのテクニックなど、実践的なノウハウも余すところなくお伝えします。

30坪や2階建てといったリアルな条件での見積もりシミュレーションや、他メーカーとの相見積もりの重要性についても触れていきます。

評判の良いプランであっても、自分たちのライフスタイルや土地の条件に合わなければ、それは最良の選択とは言えません。

この記事を読むことで、あなたが抱えている資金面での不安を解消し、ヘーベルハウスで賢くお得に、そして何より後悔のない家づくりを実現するための道筋が見えてくるはずです。

一生に一度の大きな買い物であるマイホーム。

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ぜひ最後までじっくりとお読みいただき、あなたの家づくりにお役立てください。

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ヘーベルハウスの安いプランであるマイデッサンの特徴

ヘーベルハウスで家を建てることは、多くの人にとって一種のステータスであり、家族の安全を守るための大きな投資です。

しかし、その高い性能ゆえに建築費用が高額になりがちで、予算オーバーによって検討を断念するケースも後を絶ちません。

そこで救世主となるのが、ヘーベルハウスが提供している規格住宅プラン「マイデッサン（my DESSIN）」です。

この章では、マイデッサンが具体的にどのような商品なのか、通常の完全自由設計の注文住宅と比べて何が違うのか、その全貌を詳細に解き明かしていきます。

コストパフォーマンスに優れている理由や、その裏にある仕組みを正しく理解することで、納得感を持って検討を進めることができるでしょう。

規格住宅と注文住宅の違い

家づくりを本格的に検討し始めたばかりの方にとって、「規格住宅」と「注文住宅」の違いは少し分かりにくいかもしれません。

まず、一般的な「注文住宅（自由設計）」とは、白紙の状態から施主と設計士が対話を重ね、間取り、外観、設備、仕様のすべてをゼロから作り上げていくオーダーメイドの家づくりを指します。

世界に一つだけの家を作れる反面、設計には膨大な時間と労力がかかり、部材もその都度発注するためコストが割高になる傾向があります。

一方、ヘーベルハウスの安いプランとして知られるマイデッサンをはじめとする「規格住宅（企画住宅）」は、メーカーがあらかじめ用意した一定のルールやプランの中から選ぶスタイルです。

これをファッションに例えるなら、注文住宅は生地から選んで仕立てる「オートクチュール」、規格住宅はサイズや色を選んで購入する「プレタポルテ（既製服）」と言えるでしょう。

マイデッサンには、ヘーベルハウスが長年培ってきた膨大な施工実績とノウハウが凝縮されており、プロの建築士が「住みやすさ」と「構造的な合理性」を追求して設計した数百種類以上の厳選プランが用意されています。

施主はその中から、自分たちの土地の形状やライフスタイル、家族構成に合ったものを「選ぶ」というプロセスで家づくりを進めます。

規格住宅と聞くと「安かろう悪かろう」というイメージを持つ方もいるかもしれませんが、それは大きな誤解です。

使用される構造躯体（鉄骨やALCコンクリート・ヘーベル）、断熱材、防水シートなどの基本性能に関わる部材は、高価格帯の注文住宅モデルと全く同じものが使われています。

つまり、耐震性や耐火性、耐久性といった「家の基本スペック」においては、注文住宅と一切の差がありません。

では、なぜ安くなるのかというと、最大の理由は「合理化」にあります。

あらかじめ決められたプランであれば、構造計算や詳細な図面作成の手間が大幅に省略できます。

また、使用する部材のサイズや種類を限定・統一することで、工場での大量生産が可能になり、生産ラインの効率が飛躍的に向上します。

さらに、現場での施工においても、マニュアル化された手順で進められるため、職人の手間やミスが減り、工期の短縮にもつながります。

これらの「設計コスト」「生産コスト」「施工コスト」の削減分が、そのまま販売価格に還元されているのです。

マイデッサンでは、間取りの大枠は決まっていますが、内装のカラーコーディネート（床、壁、建具の色など）や、キッチン・バスルームなどの設備グレードはある程度の選択肢から選ぶことが可能です。

最近では、「屋根の形状を選べる」「収納の一部を変更できる」といった、規格住宅でありながらプチカスタマイズが可能なプランも増えてきています。

このように、規格住宅と注文住宅の最大の違いは、「ゼロから作るか、あるものから選ぶか」というプロセスの違いであり、品質の違いではないということをまずは理解しておきましょう。

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マイデッサンの坪単価

家づくりにおいて最も気になる指標の一つが「坪単価」です。

特にヘーベルハウスのような大手ハウスメーカーを検討する場合、坪単価が予算内に収まるかどうかは死活問題と言えるでしょう。

一般的に、ヘーベルハウスの完全自由設計（CUBICや新大地など）の場合、近年の価格高騰も影響し、坪単価は100万円〜120万円程度が相場と言われています。

こだわりのオプションを追加したり、特殊な敷地条件に対応させたりすれば、坪単価130万円を超えることも決して珍しくありません。

これに対し、ヘーベルハウスの安いプランであるマイデッサンの坪単価は、おおよそ80万円〜95万円程度に設定されています。

自由設計のプランと比較すると、坪あたり15万円から25万円ほど安くなる計算になり、30坪の家であれば単純計算で450万円〜750万円もの差額が生まれることになります。

この価格差は非常に大きく、浮いた予算で太陽光発電システムを搭載したり、高級家具を揃えたり、あるいはお子様の教育資金として温存したりと、資金計画に大きなゆとりをもたらします。

ただし、ここで提示した坪単価はあくまで目安であり、いくつかの変動要因があることに注意が必要です。

まず、建物の規模（延床面積）による違いです。

一般的に坪単価は、建物が大きくなればなるほど割安になり、小さくなればなるほど割高になる傾向があります。

これは、キッチンやバスルームといった高額な住宅設備の費用が、建物の大きさに関わらず一定してかかるため、小さな家ではその比重が大きくなるからです。

例えば、40坪のマイデッサンなら坪単価80万円で済むかもしれませんが、25坪のコンパクトなプランだと坪単価95万円に近づく可能性があります。

次に、建設予定地のエリアや敷地条件です。

都市部の狭小地や道路が狭い場所では、大型トラックやクレーンが入らず、小運搬費用やガードマンの配置費用が追加され、実質的な坪単価が上がることがあります。

さらに、時期による変動も見逃せません。

鉄鋼価格や原油価格、円安の影響を受けて、ハウスメーカー各社は定期的に価格改定を行っています。

ネット上の数年前の情報では「坪単価70万円台」と書かれていても、現在では値上がりしているケースが大半です。

また、「坪単価」に含まれる範囲もメーカーや担当者によって曖昧な場合があります。

一般的には「建物本体工事費 ÷ 延床面積」で算出されますが、ここに照明・カーテン・エアコンなどの費用や、屋外給排水工事費が含まれているかどうかで、見た目の数字は大きく変わります。

「坪単価が安い！」と飛びついたものの、後から必須の工事費が加算されて予算オーバーにならないよう、見積もりの内訳をしっかりと確認することが不可欠です。

マイデッサンを検討する際は、単なる「坪単価」という数字に踊らされず、「自分が建てたい大きさの家で、住める状態にするまでにトータルでいくらかかるのか」という視点を持つことが重要です。

企画住宅のメリット

マイデッサンのような企画住宅を選ぶことには、単に「価格が安い」という経済的なメリット以外にも、家づくりのプロセスや完成後の満足度に関わる多くの利点があります。

これらを知ることで、規格住宅が決して「妥協の産物」ではなく、むしろ「賢い選択」であることが見えてくるはずです。

まず第一のメリットは、「完成後の生活イメージと実際の住み心地のギャップが少ない」ことです。

自由設計の場合、図面上の2次元の情報だけで空間を想像しなければならず、プロでない限り正確なボリューム感を掴むのは困難です。

「リビングを20畳にしたけれど、家具を置いたら意外と狭かった」「窓の位置が悪くて西日が眩しすぎる」といった失敗は、注文住宅ではよくある話です。

しかし企画住宅のプランは、過去に実際に建てられ、多くのオーナーから好評を得た「実績のある間取り」がベースになっています。

プロの設計士が動線、採光、通風、家具の配置などを緻密に計算し、「誰にとっても住みやすい」ように最適化されたプランばかりです。

そのため、大きな失敗をするリスクが極めて低く、安心して住まいづくりを進めることができます。

第二のメリットは、「打ち合わせの負担が大幅に軽減される」ことです。

注文住宅の打ち合わせは、週末のたびに数時間を費やし、それを半年近く続けることも珍しくありません。

間取り、窓、外壁、屋根、床材、壁紙、照明、コンセントの位置…決めるべき項目は数千に及び、後半には「決めることに疲れてしまった（決断疲れ）」という状態に陥る方もいます。

特に共働きの夫婦や、小さなお子様がいる家庭にとって、長時間の打ち合わせは体力的・精神的に大きな負担となります。

企画住宅であれば、ある程度パッケージ化された選択肢から「選ぶ」ことが中心となるため、打ち合わせの回数や時間を半分以下に短縮できることもあります。

これにより、休日の家族時間を犠牲にすることなく、効率的に家づくりを進めることが可能です。

第三のメリットは、「品質とコストのバランス（コストパフォーマンス）が最高レベルである」点です。

前述の通り、マイデッサンはヘーベルハウスの最高級モデルと同じALCコンクリートや鉄骨構造を使用しています。

通常であれば高嶺の花であるスペックを、設計の規格化によって手の届く価格で手に入れられるのは、企画住宅ならではの特権です。

浮いた予算をインテリアや家電、外構工事（エクステリア）に充てることで、家全体のグレード感を高めることもできます。

また、将来的に売却する場合も、ヘーベルハウスというブランド力と、普遍的で使いやすい間取りであることは、資産価値の維持に有利に働きます。

奇抜な間取りの注文住宅よりも、万人受けする規格住宅の方が、中古市場では評価されやすい側面もあるのです。

このように、企画住宅は「失敗したくない」「手間をかけたくない」「でも良い家に住みたい」という現代人のニーズに非常にマッチした商品と言えるでしょう。

企画住宅のデメリット

数多くのメリットがある一方で、企画住宅には構造上の制約やシステム上のデメリットも確実に存在します。

これらを事前に正しく理解し、自分たちが許容できる範囲かどうかを見極めることが、後悔のない家づくりの鍵となります。

最大のデメリットは、やはり「間取りや外観の変更における自由度が低い」ことです。

マイデッサンでは、基本的な間取りは固定されており、「リビングをあと50センチ広げたい」「階段の位置を逆にしたい」「玄関を吹き抜けにしたい」といった構造に関わる変更は原則としてできません。

もし変更できたとしても、規格外の対応となるため追加費用が高額になり、企画住宅のメリットである安さが失われてしまう可能性があります。

また、土地の形状によっては、そもそもプランが入らないというケースもあります。

規格住宅のプランは、長方形や正方形といった整った形の土地を想定して作られていることが多いため、三角形や台形の土地、極端に間口が狭い土地などでは、配置が難しくなります。

無理に配置しようとすると、庭が取れなかったり、隣家との距離が近すぎたりといった問題が発生しかねません。

ご自身の所有する土地が変形地である場合は、最初から自由設計を検討した方が、結果として土地のポテンシャルを活かした良い家ができるでしょう。

次に、「設備や仕様の選択肢が限られている」こともデメリットとして挙げられます。

注文住宅であれば、世界中のあらゆるメーカーのキッチンやタイル、照明器具を採用することができますが、規格住宅ではヘーベルハウスが提携している標準仕様のカタログの中から選ぶことが基本となります。

「絶対にこのメーカーのこのキッチンを入れたい」「壁一面を輸入物のタイル貼りにしたい」といった強いこだわりがある方にとっては、選択肢の少なさがストレスになるかもしれません。

ただし、ヘーベルハウスの標準仕様は元々のグレードが高いため、一般的な住宅よりも高品質なものが選べるケースが多いですが、こだわりの強さによっては物足りなさを感じるでしょう。

さらに、「コンセントやスイッチの位置など、細かな使い勝手の調整がしにくい」という点も注意が必要です。

注文住宅であれば、手持ちの家具のサイズや置く位置に合わせてコンセントを配置できますが、規格住宅では標準的な配置が決まっていることが多く、微調整が難しい場合があります。

住み始めてから「ここにコンセントがあれば便利だったのに」「スイッチの位置が遠い」といった小さな不満が出てくるリスクは、自由設計よりも高くなります。

最後に、「似たような家になりやすい」という点もあります。

人気のプランや外壁色は偏る傾向があるため、近隣の分譲地などで全く同じ外観の家を見かけることがあるかもしれません。

オリジナリティを最優先したい方、他人とは違う個性的な家に住みたい方には、規格住宅は不向きと言えます。

これらのデメリットを解消するためには、契約前の段階で「何が変更できて、何が変更できないのか」を担当者に徹底的に確認することが重要です。

許容できる制約であれば問題ありませんが、どうしても譲れないポイントが規格外になるのであれば、無理にマイデッサンを選ばず、自由設計で見積もりを取り直す勇気も必要です。

建築費用の総額

家づくりにおいて多くの人が陥りやすい罠が、「坪単価 × 坪数」だけで予算を考えてしまうことです。

ヘーベルハウスの安いプランであるマイデッサンを検討する際も、実際に支払うことになる「建築費用の総額（乗り出し価格）」を正確に把握しておく必要があります。

総額は大きく分けて「①建物本体工事費」「②付帯工事費」「③諸費用」「④その他費用（オプション・インテリア等）」の4つの要素で構成されており、坪単価に含まれるのは通常①のみです。

それぞれの内訳と、どれくらいの金額を見込んでおくべきかを詳しく見ていきましょう。

まず「②付帯工事費」ですが、これには屋外給排水工事（水道管や排水管を道路から建物へ引き込む工事）、屋外電気工事、ガス工事などが含まれます。

さらに重要なのが「地盤改良工事費」です。

ヘーベルハウスの建物は重量鉄骨やALCコンクリートを使用するため、木造住宅よりも重量があり、より強固な地盤が求められます。

地盤調査の結果、改良が必要となれば、柱状改良や鋼管杭などの工事が必要となり、これだけで100万円〜200万円程度の追加費用が発生することも珍しくありません。

また、古い家がある場合の解体工事費や、敷地に高低差がある場合の造成工事費もここに含まれます。

次に「③諸費用」です。

これは工事そのものにかかる費用ではなく、各種手続きや税金関係の費用です。

具体的には、建築確認申請費、不動産取得税、登記費用（司法書士への報酬含む）、印紙税などが挙げられます。

住宅ローンを利用する場合は、融資手数料や保証料、つなぎ融資の金利、火災保険料（地震保険含む）なども必要となり、これら諸費用だけでトータル150万円〜300万円程度は見ておく必要があります。

そして「④その他費用」も見逃せません。

建物が完成しても、カーテン、照明、エアコンがなければ生活はできません。

また、駐車場や庭、門柱などの外構工事（エクステリア）費用も、家の見栄えや使い勝手を左右する重要な要素です。

ヘーベルハウスで外構まで頼むと割高になる傾向がありますが、それでも最低でも150万円〜300万円程度は予算取りをしておくべきでしょう。

さらに、新居に合わせた家具や家電の購入費、引越し費用、地鎮祭や上棟式の費用なども考慮する必要があります。

結論として、マイデッサンで建てる場合でも、建物本体価格プラス500万円〜1,000万円程度の「本体以外の費用」がかかると想定しておくのが安全です。

例えば、30坪のマイデッサンの本体価格が2,500万円だったとしても、総額では3,200万円〜3,500万円、土地からの購入であればさらに土地代が加算されます。

資金計画を立てる際は、ギリギリの予算で組むのではなく、予期せぬ出費（地盤改良など）に備えて100万円〜200万円の予備費を確保しておくことを強くお勧めします。

営業担当者に提示された見積もりに「別途」と書かれている項目がないか、照明やカーテンは予算取りされているか、外構費用は現実的な金額か、厳しくチェックしましょう。

「総額でいくらになるのか」を初期段階から意識することが、資金ショートを防ぎ、安心して家づくりを進めるための鉄則です。

 

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ヘーベルハウスの安いプランで費用を抑えるポイント

ここまで、マイデッサンの特徴や費用構造について詳しく解説してきました。

しかし、提示された見積もり金額をそのまま受け入れるだけが能ではありません。

同じヘーベルハウスの家でも、施主の知識と行動次第で、品質を落とさずにさらに数百万円単位でコストダウンできる可能性があります。

この章では、より実践的で具体的な「安く建てるためのテクニック」を伝授します。

間取り選びのコツから、プロも顔負けの値引き交渉術、そして意外と知られていないオプションの仕分け方まで、今日から使えるノウハウを網羅しました。

賢い選択を積み重ねて、理想のマイホームをお得に手に入れましょう。

人気の間取りと実例

コストを抑えつつ満足度の高い家を実現するためには、どのような間取りを選ぶかが極めて重要です。

マイデッサンには数多くのプランがラインナップされていますが、その中でも「価格が安くなりやすい間取り」には共通の特徴があります。

それは、「建物の形状がシンプルであること」です。

具体的には、1階と2階の面積がほぼ同じである「総2階建て」の、正方形に近い四角い家が最もコストパフォーマンスに優れています。

建物に凹凸が多いと、外壁の表面積が増え、屋根の形状も複雑になり、その分だけ材料費や足場代、施工の手間がかさんでしまいます。

逆に、凹凸の少ないシンプルな箱型の家は、構造的にも最も安定しており、耐震性を確保しやすいため、余分な補強材も少なくて済みます。

ヘーベルハウスの安いプランとして人気があるのは、まさにこの「総2階・箱型」の30坪〜35坪前後のプランです。

例えば、30坪の3LDKプランでは、1階に16畳〜18畳のLDKと水回り（風呂・洗面・トイレ）を集約し、2階に主寝室と子供部屋2つ、そしてウォークインクローゼットを配置する構成が王道です。

この配置のメリットは、水回りを1階にまとめることで配管経路が短くなり、設備工事費を抑えられる点にあります。

また、最近のトレンドとして「廊下のない間取り（廊下レス）」も人気を集めています。

廊下は移動のためだけの通路であり、居住スペースではありません。

玄関ホールから直接リビングに入る動線や、リビング階段を採用して2階へ上がる動線にすることで、廊下の面積を極限まで減らすことができます。

これにより、同じ30坪の家でも、LDKや各部屋の畳数を広く確保することができ、実質的な坪単価の価値を高めることができるのです。

具体的な実例としては、「そらのま」と呼ばれるヘーベルハウス特有の半屋外空間（ベランダ）を2階リビングに設けたプランも人気ですが、これも1階より2階が張り出すキャンチレバー構造などを避けたシンプルな形状であれば、比較的安価に実現可能です。

さらに、間仕切り壁を減らすこともコストダウンに有効です。

子供部屋を最初は大きな一つの部屋として作り、将来的に家具や簡易的な壁で仕切る「可変性のある間取り」にすれば、新築時のドアや壁の費用を削減できます。

自分たちに合ったプランを選ぶ際は、単に「部屋数」だけでなく、「動線の効率」や「無駄なスペースがないか」という視点で図面を見てみましょう。

営業担当者に「この中で一番コスパの良いプランはどれですか？」と直球で聞いてみるのも一つの手です。

プロの視点から、構造的に無理がなく、材料ロスが少ないお得なプランを提案してくれるはずです。

値引き交渉のコツ

関西地方などでは日常的な値引き交渉も、住宅購入となると「言いにくい」「断られたら気まずい」と躊躇してしまう方が多いようです。

しかし、注文住宅業界において、見積もり金額からの値引きやサービスの交渉は一般的な商習慣として定着しています。

特にヘーベルハウスのような大手メーカーでは、販管費の中に一定の値引き枠があらかじめ組み込まれているケースもあり、交渉しないまま契約するのは損をしている可能性が高いのです。

ただし、闇雲に「安くしてくれ」と連呼するだけでは、良い結果は得られません。

営業担当者も人間ですから、気持ちよく協力したくなるようなスマートな交渉術が必要です。

まず重要なのが「交渉のタイミング」です。

最も効果的なのは、プランが確定し、最終的な見積もりが出揃った「契約直前」のタイミングです。

この段階まで来れば、営業担当者も上司も「この契約を絶対に逃したくない」という心理状態になっています。

ここで、「ヘーベルハウスが第一志望だが、予算がどうしても〇〇万円オーバーしている。この金額になれば今日にでもハンコを押せる」という具体的な意思表示をするのが最強の切り札となります。

単に「安くして」ではなく、「契約するための条件」として金額を提示することで、担当者も社内稟議を通しやすくなるのです。

次に狙い目なのが、「決算期（3月・9月）」や「月末」です。

支店や営業マンには月ごと、期ごとの販売目標（ノルマ）があり、その達成がかかっている時期には、普段ではあり得ない大幅な値引きやオプションサービスが飛び出すことがあります。

「今月中に契約してくれるなら」という条件付きの提示は、メーカー側の事情によるものなので、遠慮なく恩恵を受け取りましょう。

また、「キャンペーン」や「モニター制度」の活用も有効です。

「完成見学会の会場として貸し出す」「入居後のアンケートや取材に協力する」といった条件を飲むことで、モニター価格として割引が適用される場合があります。

これらは自分たちのプライバシーを少し切り売りすることにはなりますが、数百万円単位のメリットがあるなら検討する価値は十分にあります。

さらに、ヘーベルハウスオーナーからの「紹介制度」を利用するのも手堅い方法です。

知人や親戚にヘーベルハウスで建てた人がいれば、紹介割引が適用されるだけでなく、優秀な営業担当者がつく可能性も高まります。

一方で、やってはいけないのが「過度な値引き要求」です。

常識外れの金額を要求したり、横柄な態度を取ったりすると、「この客はトラブルメーカーになりそうだ」と判断され、かえって良い提案が出なくなる恐れがあります。

信頼関係を損なわない範囲で、誠実に、かつ粘り強く交渉することが、最終的な満足度を高める秘訣です。

オプションによるコストダウン

見積もりの総額を膨れ上がらせる最大の要因は、実は「オプションの積み上げ」にあります。

契約後の打ち合わせで、魅力的な設備や内装材を見せられると、ついつい「一生に一度だから」と財布の紐が緩んでしまいがちです。

しかし、冷静になって一つひとつの必要性を精査（仕分け）することで、満足度を下げずに大幅なコストダウンが可能になります。

まず見直すべきは「住宅設備のグレード」です。

キッチン、バスルーム、洗面化粧台などは、メーカー標準仕様のものでも十分に高機能です。

ショールームで見る最上級グレードは確かに素敵ですが、本当にその機能（自動洗浄やタッチレス水栓など）が必要なのか、毎日の生活で使いこなせるのかを自問自答しましょう。

例えば、キッチンの天板を人工大理石からステンレスに変更する、食洗機を深型から浅型にする、あるいは無くすといった選択で、数十万円の差が出ることもあります。

次に「内装材と建具」です。

床材を無垢フローリングから突き板やシートフローリングに変更するだけで、家全体で数十万円のコストダウンになります。

最近のシートフローリングはプリント技術が向上しており、見た目や質感も本物に近く、傷や汚れに強いというメリットもあります。

また、収納の扉をあえて無くす「オープン収納」もおすすめです。

クローゼットやパントリーの扉は意外と高価なため、これをロールスクリーンやカーテンで代用したり、見せる収納にしたりすることで、建具代を削減できます。

通気性が良くなり、カビの発生を防げるという副次的な効果も期待できます。

さらに、「施主支給」の活用も検討してみましょう。

カーテン、照明器具、エアコン、トイレットペーパーホルダーなどを、メーカー経由ではなく、自分たちでネットショップや量販店で購入して取り付ける方法です。

メーカーのマージンが発生しないため、同じ商品でも安く手に入ることが多く、種類も豊富に選べます。

ただし、取り付け工事費が別途必要になったり、サイズ間違いのリスクがあったり、引き渡し後の保証対象外になったりすることもあるため、事前に担当者とよく相談し、許可を得てから行う必要があります。

そして最後に「窓の数と大きさ」です。

窓は断熱性能の弱点であり、コストもかかる部材です。

採光や通風に影響のない範囲で、不要な窓を減らしたりサイズを小さくしたりすることは、建築費用の削減だけでなく、断熱性の向上（光熱費の削減）にも直結します。

このように、漫然と選ぶのではなく、「機能」「デザイン」「価格」のバランスを常に考えながら取捨選択を行うことが、予算内で理想の家を建てるための近道です。

他社との相見積もり

ヘーベルハウスの安いプランで契約するために、絶対に欠かせないプロセス、それが「相見積もり」です。

「ヘーベルハウス一筋だから他を見る必要はない」と考えている方もいるかもしれませんが、それは交渉において自ら武器を捨てているようなものです。

競争相手がいない状態では、メーカー側も無理に値引きをする必要がなく、提示される金額は「言い値」になりがちです。

ライバル他社の見積もりという「比較対象」があって初めて、適正な価格競争が生まれ、より有利な条件を引き出すことが可能になります。

比較検討する相手としては、ヘーベルハウスと同じ「鉄骨造」を扱うハウスメーカー（積水ハウス、ダイワハウス、パナソニックホームズ、トヨタホームなど）が適しています。

構造やターゲット層が近いため、営業担当者も意識せざるを得ない強力なライバルとなります。

また、コストパフォーマンスを重視するなら、高品質な木造メーカー（一条工務店など）の見積もりを用意して、「性能は魅力的だが、価格面で一条工務店の方が安くて迷っている」と持ちかけるのも効果的です。

しかし、休日に何社もの住宅展示場を回り、毎回アンケートを書き、数時間の説明を聞いて見積もりを依頼するのは、途方もない労力と時間を要します。

小さなお子様連れであれば尚更でしょう。

そこで強くおすすめしたいのが、インターネットの「一括資料請求・見積もり作成サービス」の活用です。

「タウンライフ家づくり」などの信頼できるサイトを利用すれば、自宅にいながらスマホ一つで、希望の条件に合った複数社の間取りプランと見積もり（資金計画書）を無料で一括請求することができます。

これにより、各社の提案内容や坪単価、標準仕様の違いを横並びで比較することができ、自分たちの予算感に合ったメーカーがどこなのかが客観的に分かります。

入手した他社の見積もりは、ヘーベルハウスとの交渉材料として極めて有効です。

「A社はこれだけの仕様で総額〇〇万円だった。ヘーベルハウスでもこれに近づけることはできないか？」と具体的な数字を根拠に相談することで、営業担当者も上司への説得材料を得ることができます。

ただし、相見積もりを取る際は、可能な限り「同じ条件（坪数、間取りの要望、設備グレード）」で依頼することが大切です。

条件がバラバラだと正確な比較ができず、安く見えても実は内容がスカスカだったという事態になりかねません。

また、見積もり金額の「安さ」だけで安易に判断しないよう注意が必要です。

「一式」と書かれた不明瞭な項目がないか、地盤改良費や外構費などの付帯費用が含まれているか、長期保証の内容に差はないかなど、数字の裏側にある「質」もしっかりと見極めましょう。

最終的にヘーベルハウスを選ぶにしても、他社を知り尽くした上で選ぶのと、何も知らずに選ぶのとでは、納得感が全く違います。

後悔のない家づくりのために、まずは情報を集め、視野を広げることから始めてみてはいかがでしょうか。

【まとめ】ヘーベルハウスの安いプラン

ここまで、ヘーベルハウスの安いプラン「マイデッサン」の特徴から、具体的な費用削減のテクニックまで、長文にわたり解説してきました。

最後に、この記事の重要ポイントを改めて整理し、あなたの家づくりを成功させるための羅針盤として提示します。

情報は力です。

これらのポイントをしっかりと頭に入れ、自信を持ってマイホーム計画を進めてください。